Domy na sprzedaż Siedliska

Opis oferty

Miło mi przedstawić Państwu ciepły, wolnostojący dom w przyjaznym
otoczeniu.

W skład nieruchomości wchodzą 3 działki o łącznej powierzchni
3348,02 m2.

Działka numer: 220/2 (działka z domem) - 1 652.43 m², MN1, część
budowlana około 30x23 metry, około 7 arów.
Działka numer: 221- 855.07 m², teren MN1.
Działka numer 222 - 840.52 m², teren MU.
Łącznie długość około 73 m, szerokość około 42 metrów.

Obręb: 121401_2.0023.222

Rok budowy domu; 2000
Ściany zbudowane z cegły w środku, pustak pianowy na zewnątrz,
styropian 5 cm.
Odwodnienie fundamentów. Dach pokryty eternitem.

media: prąd, gaz, szambo - 3 tyś. m3 (w planie kanalizacja), studnia
na działce sąsiedniej, wodociąg w pobliżu.

Dom: pow. zabudowy 118m2,
Pow. całkowita 232 m2,
Pow. użytkowa 176,86 m2
Kubatura 680 m2

Dojazd: droga asfaltowa KDD.
Media: prąd, gaz podpięty
Studnia na działce 220/1, eternit, szambo – przydomowa
oczyszczalnia.

Odległość:
Kraków 16 km.
Proszowice 6 km
Niepołomice 19 km

MPZP:
§ 29. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ (MN1).
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca; 2)
usługi publiczne.
4. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona: zieleńce i
skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym; 2) drogi wewnętrzne,
ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca
postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki
gospodarcze; 6) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury
technicznej.
5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1)
zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących
lub budynków w zabudowie bliźniaczej; 2) niezbędne miejsca
postojowe powinny być zapewnione w granicach działki budowlanej, 3)
powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż
1000 m2; 4) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego
i dopuszczalnego z wyj. ust. 3, pkt.1 – 10 m, budynki gospodarcze i
garaże – 7 m; 5) geometria dachów – dachy dwu lub
wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych
i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia
poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się
łączyć, b) stosowanie naczółków; c) dla garaży i budynków
gospodarczych stosowanie dachów płaskich, bądź jednospadowych; dla
dachów jednospadowych nie ustala się spadku dachów; Dziennik
Urzędowy Województwa Małopolskiego– 20 Poz. 5607 6) kolorystyka
budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich
materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; 7)
pokrycia dachowe dla dachów o kącie nachylenia powyżej 25°: a) w
odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości,
czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza
się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.
6. Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie
czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65%
terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu
biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki
budowlanej.
7. Minimalna intensywność zabudowy – 0,01, maksymalna
intensywność zabudowy – 1,5.

R1§ 42. 1. Wyznacza się TERENY ROLNE (R1, R2).
2. Przeznaczenie podstawowe: 1) grunty rolne; 2) użytki zielone; 3)
sady, ogrody.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zadrzewienia i zakrzewienia
śródpolne; 2) obiekty małej architektury; 3) rowy odprowadzające
okresowe wody opadowe; 4) wody powierzchniowe (naturalne – cieki,
stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach
cieków wodnych; 5) terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki,
szlaki turystyczne; 6) dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca
postojowe, trasy rowerowe; 7) sieci, obiekty i urządzenia
infrastruktury technicznej; 8) rowy melioracyjne; 9) budynki
gospodarcze; 10) obiekty służące produkcji rolniczej, w tym garaże
na sprzęt rolniczy; 11) zabudowa mieszkaniowa w ramach zabudowy
zagrodowej w terenach R1.
4. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1) nie
ustala się formy architektonicznej obiektów i budynków związanych
z produkcją rolną oraz budynków gospodarczych; rozwiązania należy
przyjmować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami
konstrukcyjno-funkcjonalnymi dla prowadzonej działalności; 2) dla
budynków mieszkalnych powstających w ramach zabudowy zagrodowej w
terenach R1: a) maksymalna wysokość budynków – 9 m, b) kształt
dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu
głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°;
dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz
doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe; nie określa się
spadku dachów jednospadowych;

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.